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  1. Por motivos económicos, este viernes terminarán las transmisiones de la histórica radio antofagastina "Máxima Fm", la cual anunció su retiro tras 30 años al aire. Fuente: http://www.soychile.cl/Antofagasta/Espectaculos/2017/11/21/500576/Radio-Maxima-FM-de-Antofagasta-anuncia-el-cierre-de-sus-transmisiones.aspx La noticia fue dada a conocer por el Fan Page de la emisora. En el texto, contaron que este viernes 24 será el último día de emisiones. "A partir de las 14:00 horas cerrará sus transmisiones después de 30 años en el aire y para siempre. Ese día estaremos recordando muchos momentos hermosos y tristes, con audios de antaño, voces y amigos de siempre", dice el texto. Por último aseguraron que "cerraremos nuestras emisiones, pero descansamos en la seguridad que Máxima Fm siempre estará en los recuerdos de cada uno de Uds". El director de la radio, Román Hernández, manifestó que la irrupción de la era digital y el factor económico incidió en la decisión. "Hoy tener publicidad cuesta mucho, más aún cuando Máxima solo percibe ingresos como radio, porque hay otros medios que tienen diversas plataformas como redes sociales y canales de televisión para subsistir", comentó.
  2. Gran Santiago: Venta de viviendas cae 40% y precios suben 2,8% en segundo trimestre La Cámara Chilena de la Construcción proyecta que para fines de 2016, el stock de departamentos y casas disminuirá y los valores se mantendrán estables. SANTIAGO.- La venta de viviendas en el Gran Santiago durante el segundo trimestre de 2016 cayó un 39,2%, informó este martes la Cámara Chilena de la Construcción. Esta cifra se explica por la baja del 41,9% en la venta de departamentos y del 30,9% en la de casas. De esta forma, entre abril y junio se comercializaron en total 6.628 vivendas (4.807 departamentos y 1.821 casas). Con estos datos trimestrales, la venta de viviendas en el Gran Santiago cerró el primer semestre con un descenso del 40,2% en comparación con el mismo periodo de 2015. El gerente de estudios del gremio, Javier Hurtado, calificó esta caída como "importante" y que las cifras del "semestre vienen bastante negras". "Claramente hay una caída súper importante en la venta. La primera razón es que en comparación con el año pasado es compleja porque en 2015 hubo un cambio legal en la Reforma Tributaria que hace que se agregue este tema del IVA a la vivienda y la venta fue mucho más fuerte que sus fundamentos económicos", explicó Hurtado. En cuanto a los precios, aumentaron en 2,8% y se descompone por la caída del 0,5% en los departamentos y el alza del 8,5% en las casas. Durante el segundo trimestre los departamentos que más se comercializaron fueron aquellos cuyo precio fluctúa entre las 2.000 y 3.000 UF, con el 34% de participación. A continuación le siguieron los de entre 1.500 y 2.000 UF (22,6%) y los de entre 1.000 y 1.500 UF (14,8%). En las casas, destacó el aumento en las ventas con precios en el tramo 1.500 y 2.000 UF, cuya participación de mercado subió del 5% al 22% en un año. Por comunas, Santiago Centro siguió siendo el sector con la mayor venta de departamentos (16%), seguida por San Miguel (13%) y Estación Central (11%). En casas fue en San Bernardo/Buin donde más se comercializó (27%), luego está Lampa/Quilicura /Renca (24%) y Puente Alto (15%). Variables Las causas de la baja en la venta de viviendas, según explicó el gerente de estudios de la CChC, se deben a que el Índice de Percepción de la Economía (IPEC) anotó por 25 meses consecutivos un nivel pesimista. A esto, se le suma a que el desempleo "aumentó de manera progresiva durante el año", la desaceleracion de las remuneraciones en torno al 1%, la restricción crediticia, la mantención de las tasas hipotecarias en niveles reducidos, y la aceleración de las tasas anuales de los costos de edificación. La proyección que tiene el representante del gremio respecto a la venta de viviendas para lo que queda de 2016 es que "de aquí a fin de año un stock que va a ir bajando o mantenerse constante y los precios van a estar estables". www.emol.com
  3. Las Condes, Vitacura y Providencia se mantienen como las comunas con mejor calidad de vida De acuerdo al índice que elabora la PUC y la CChC poco más de 4,6 millones de personas viven en comunas que se ubican en el rango inferior de calidad de vida urbana. Las Condes, Vitacura, Providencia se mantuvieron como las comunas con mejor calidad de vida de acuerdo al Indice de Calidad de Vida Urbana (ICVU), elaborado por el Núcleo de Estudios Metropolitanos del Instituto de Estudios Urbanos y Territoriales de la Pontificia Universidad Católica (PUC) y la Cámara Chilena de la Construcción (CChC) y cuya versión 2016 fue presentada este martes en la marco de la Semana de la Construcción. Le siguen en el ranking las comunas de Punta Arenas, Puerto Varas, Ñuñoa, Lo Barnechea, Viña del Mar, Castro y Valdivia. De acuerdo a la versión 2016 del estudio poco más de 4,6 millones de personas viven en comunas que se ubican en el rango inferior de calidad de vida urbana, mientras que 3,5 millones residen en comunas ubicadas en el rango superior. La comuna con peor calidad de vida es Pedro Aguirre Cerda seguida de Cerro Navia, Lo Espejo, La Pintana, Quinta Normal, Lo Prado, El Bosque, San Bernardo, Alto Hospicio e Independencia. Por primera vez, desde que se elabora el ICVU, se registra la misma cantidad de comunas de regiones y del Area Metropolitana de Santiago (AMS) en el top ten de calidad de vida urbana. También tres de ellas corresponden a ciudades intermedias -Punta Arenas, Castro y Valdivia-, mientras que esta última presentó importante ascenso y que en forma inédita la comuna de La Reina no quedó ubicada dentro de este grupo. En contraste, de los 4,6 millones de personas que viven en comunas ubicadas en el rango inferior de calidad de vida urbana, el AMS concentra el mayor número: más de 3 millones que residen en 20 comunas, 9 de las cuales están este 2016 entre las 10 últimas del Índice. Al analizar el AMS de acuerdo a las distintas dimensiones que considera el ICVU, es posible constatar que la dimensión Movilidad y Conectividad es la más deficitaria, lo que en la práctica afecta a más de 4,5 millones de personas. Le siguen las dimensiones Condiciones Socioculturales y Vivienda y Entorno. Esta última impacta negativamente a 3 millones de personas. BRECHAS Arturo Orellana, coordinador del equipo de trabajo de la PUC, sostuvo que la alta presencia de comunas del Area Metropolitana de Santiago entre los últimos lugares del ICVU "es un primer síntoma de un aumento de la brecha de desigualdad en calidad de vida urbana en la principal metrópolis del país. Un segundo síntoma es que al comparar las 10 ciudades metropolitanas que considera el estudio, el Gran Santiago se localiza en el octavo lugar". En todo caso, el académico agregó que "al comparar los resultados de este año con los obtenidos en el período 2013-2015, se observa que el aumento de la brecha de calidad de vida urbana no ocurre sólo en AMS. En general, si bien se han incrementado las comunas que se ubican en el rango superior y han bajado levemente las ubicadas en el rango inferior, ha tendido a reducirse significativamente la cantidad de comunas en el rango promedio". Al respecto, Fernando Herrera, presidente de la Comisión de Urbanismo de la Cámara Chilena de la Construcción, explicó que "el ICVU busca precisamente evitar que aumente la desigualdad de calidad de vida urbana. Más que un ranking, su mayor aporte es que permite identificar con claridad cuáles son los aspectos deficitarios de las comunas y, por ende, dónde hay que concentrar los esfuerzos público-privados para revertirlos". CALIDAD DE VIDA La disminución de brechas, en todo caso, no pasa sólo por una mayor disponibilidad de recursos. De hecho, una novedad del ICVU 2016 es que relaciona el desempeño de las comunas en términos de calidad de vida con su respectivo presupuesto municipal per cápita. "Al menos preliminarmente, no se observa una correlación positiva tan directa entre ambas variables. Es decir, un mayor presupuesto no significa necesariamente mejor calidad de vida urbana. Para que ello ocurra deben converger otros factores. Planificación y gestión municipal juegan un rol clave", dijo Orellana. Un ejemplo de ello es que la calidad de vida urbana en Chiguayante -comuna de la Octava Región y con el menor presupuesto municipal per cápita de todas las comunas analizadas- se ubica en el rango superior. REGIONES En general la calidad de vida urbana en las ciudades del norte se ubica en el rango inferior; en las ciudades del norte chico, la zona central y centro sur, en el rango promedio y luego va subiendo progresivamente hacia el sur, hasta alcanzar el rango superior. Lo anterior refleja un evidente desbalance entre el sur y norte del país en términos de calidad de vida urbana. Tanto es así que actualmente ninguna de las ciudades mineras tiene una calidad de vida en el rango superior, lo que sí ocurre con Temuco-Padre Las Casas, Valdivia, Osorno, Puerto Montt-Puerto Varas, Castro, Coyhaique y Punta Arenas, señala el estudio. www.latercera.com
  4. 1,2 millones de santiaguinos reside en barrios postergados Según estudio de la CChC, en estos sectores falta infraestructura básica, servicios públicos y privados, y tienen una alta densidad poblacional. El 22,5% de la población del Gran Santiago, más de 1,2 millones de personas, reside en zonas donde no hay infraestructura urbana básica: carecen de veredas, luminarias y áreas verdes; las viviendas son de material deficitario y existe una alta densidad poblacional. Además, escasean los servicios públicos, como establecimientos de educación, salud y carabineros, también bancos, supermercados y farmacias. Así lo reveló un estudio de la Cámara Chilena de la Construcción (CChC), presentado este miércoles en el marco de la “Cuarta Conferencia Internacional de Ciudad: ReGeneración Urbana”, donde se identificaron 68 distritos censales con parámetros de calidad de vida críticos. La mayoría de estos se concentra en comunas periféricas de la ciudad, como La Pintana, San Bernardo y Renca, entre otrasa (ver tabl). Javier Hurtado, gerente de estudios del gremio, explicó que se trata de barrios que se deterioran con el tiempo, con residentes que quieren seguir viviendo en ese lugar, pero con una alta población que decide migrar a las zonas céntricas. “El problema es que quienes se mueven son los estratos socioeconómicos más altos, dentro de un área de bajo estrato socioeconómico. Se segrega aún más ese sector, porque si bien la gente quiere seguir viviendo ahí, y lo haría si hubieran mejoras, la calidad de vida no es buena y el que puede pagar algo mejor, se va”, detalló Hurtado. La CChC también identificó zonas en las comunas de Valparaíso y Concepción, donde el 26,7% (657 mil personas) y 21,7% (715 mil personas) de la población, respectivamente, vive en las condiciones de rezago descritas en el estudio. El gremio entregó algunas recomendaciones para generar una renovación urbana en estas zonas, tales como incorporar en el diseño de las políticas públicas el entorno y calidad de vida; que los planes reguladores sean instrumentos para lograr mejoras; sumar proyectos de servicios a obras de envergadura, y generar acuerdos con privados para potenciar los barrios. La especialista en urbanismo de The Economist Group, Roxana Slavcheva, añadió que “se debiera buscar ejemplos de otras ciudades que están trabajando en esto, también es importante preguntar a la comunidad afectada, qué es lo que necesitan, cuáles son sus prioridades, e involucrarlos en el proceso de toma de decisiones. La particularidad de Latinoamérica es que el mayor porcentaje de la población quiere ver más transparencia y responsabilidad pública en la forma en que se gastan los recursos fiscales”. www.latercera.com
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